Avaliar um imóvel requer metodologia, para que a análise seja feita de forma objetiva.
Avaliação de imóveis é a análise do valor de mercado, baseado em procedimentos técnicos e normas regulamentadoras, levando em consideração também outros critérios, como as características do imóvel e o mercado imobiliário da região onde está localizado.
Avaliadores devem fazer essa análise de acordo com a norma de avaliações NBR 14653, além de considerar aspectos pertinentes ao imóvel em si, para evitar estipular preços que destoam do que está sendo praticado no mercado.
O laudo de avaliações de imóveis, é um documento técnico que determina o valor real de um imóvel. Esse documento é feito para assegurar que a negociação do imóvel será feita de forma segura, sendo emitido por um profissional capacitado.
A avaliação de imóveis se faz necessária em diversas situações, deve ser bem elaborada de “forma técnica” e por um “perito avaliador de imóveis” – Credenciado ao CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores de Imobiliários).
